Las Condes
Problema: Evacuación deficiente de aguas lluvia en puntos de encuentro de la cubierta.
Solución: Evaluación técnica y sellado de puntos vulnerables.
Ver casoSERVICIO PROFESIONAL · REGIÓN METROPOLITANA
Somos maniáticos de los techos
Sellado de Techos
en Santiago
Más de 30 años de experiencia y garantía de servicio en cada trabajo que realizamos.
30+ años en techumbresGarantía de servicioCasos reales por comuna
● Atención hoy
SomosManiáticosde losTechosZinc · asfálticos · chilenas · cemento
30+
Años de experiencia en techumbre
1.000+
Proyectos completados
24/7
Atención de urgencias
32+
Comunas de la RM
Somos maniáticos de los techos
Revisamos cada unión, canaleta, pendiente y punto vulnerable. Porque un buen techo no se improvisa: se trabaja con detalle, seguridad y garantía.
Prueba local
Casos reales por comuna
Trabajos ejecutados en distintas comunas para mostrar problemas frecuentes, soluciones aplicadas y criterios técnicos.
Certificaciones y respaldo
4.8 Google Reviews
Garantía de servicio
Resumen
Qué hacemos y cómo te ayuda
Trabajamos sellos en zonas como cumbrera, limahoyas, bordes, encuentros con muros, penetraciones (ductos) y juntas. También revisamos fijaciones y drenaje (canaletas/bajadas) porque un rebalse puede provocar filtraciones en bordes. Para orientar una solución rápida, envíanos por WhatsApp fotos del techo y del interior si hay manchas. Cuéntanos cuándo ocurre: con lluvia, con viento o de forma constante.
El sellado de techos busca impedir el ingreso de agua por uniones, remates y puntos críticos donde aparecen filtraciones. La clave es diagnosticar el origen y aplicar el sistema de sellado correcto, no solo "taparlo".
Criterio técnico
Antes de intervenir, revisamos lo que realmente importa
Diagnóstico, alcance claro y validación final para evitar trabajos a ciegas.
Diagnóstico antes de ejecutar
Identificamos origen, material, acceso, pendiente y puntos críticos antes de proponer una solución.
Intervención por alcance real
Diferenciamos reparación localizada, mantención preventiva e intervención mayor para evitar trabajos innecesarios.
Validación y garantía
Revisamos terminaciones, sellos, fijaciones y recomendaciones para reducir recurrencias.
Diagnóstico técnico
¿Quieres revisar el estado antes de cotizar?
Agenda una revisión técnica. Revisamos material, acceso y alcance para proponerte una solución clara en la Región Metropolitana.
Decisión técnica
Cuándo conviene reparar, mantener o intervenir más a fondo
Te ayudamos a separar una solución puntual de una intervención mayor según el estado real del inmueble.
Primero detectar el origen
La gotera visible puede aparecer lejos del ingreso real. Conviene revisar recorrido del agua, remates, cumbrera, limahoyas y canaletas.
Sellar solo cuando corresponde
Un sellado funciona si el problema está en junta, remate o fijación. Si hay pendiente deficiente o material fatigado, se requiere otro alcance.
Distinguir filtración de condensación
La humedad por condensación suele relacionarse con ventilación y aislación. Repararla como gotera puede dejar el problema intacto.
Precios y cotización
Qué factores cambian el valor de Sellado de Techos en Santiago
El valor final se define después de revisar el caso. Publicamos factores reales para que el cliente entienda por qué una cotización puede variar sin prometer precios falsos.
Altura y acceso
No cuesta lo mismo una cubierta baja y accesible que un edificio, segundo piso o techo con pendiente compleja.
Material existente
Zinc, teja, cubierta asfáltica, losa, aleros o muros requieren preparación, fijaciones y productos distintos.
Tiempo de diagnóstico
Cuando la humedad aparece lejos del origen, se debe seguir el recorrido del agua antes de cotizar la reparación.
Urgencia y clima
Una filtración activa durante lluvia exige priorizar seguridad, acceso y contención antes de la reparación definitiva.
Para una orientación rápida, envíanos fotos, comuna, tipo de propiedad y una referencia de medidas. Confirmamos el alcance antes de ejecutar.
Nuestros servicios
Soluciones completas para tu techumbre
Especializados en todos los tipos de techo. Atendemos residencias, condominios y proyectos comerciales.
Pintura de Casas
Servicio profesional con garantía y equipos certificados.
Ver servicio →
Aislación Térmica
Cuadrillas propias con más de 30 años de experiencia.
Ver servicio →
Instalación de Techos
Trabajo con método: diagnóstico, ejecución y validación.
Ver servicio →
Pintura de Departamentos
Trabajo con método: diagnóstico, ejecución y validación.
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Construcción de Techos
Trabajo con método: diagnóstico, ejecución y validación.
Ver servicio →
Mantención de Techos
Servicio profesional con garantía y equipos certificados.
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Limpieza de Canaletas
Cuadrillas propias con más de 30 años de experiencia.
Ver servicio →
Reparación de Techos
Cuadrillas propias con más de 30 años de experiencia.
Ver servicio →Problemas reales
¿Cuándo conviene Sellado de Techos?
Situaciones típicas donde nuestro servicio te resuelve sin supuestos.
Sellos antiguos mal aplicados que se despegan o se cuartean.
Filtraciones en lluvias intensas o con viento.
Grietas o sellos envejecidos en uniones y remates.
Filtración en cumbrera o encuentros con muros.
Agua ingresando por tornillos/fijaciones o piezas sueltas.
Humedad en bordes por canaletas rebalsando o bajadas tapadas.
Entregables
Lo que te entregamos al finalizar
Origen identificado
Explicación clara de por qué filtraba (unión, remate, fijación, drenaje, etc.) para evitar repetir el problema.
Sellado ejecutado
Corrección del punto crítico con terminación prolija en juntas, remates y encuentros.
Checklist preventivo
Recomendaciones prácticas: revisión de sellos, fijaciones, limpieza de canaletas y control post-lluvias.
¿Cómo trabajamos?
Simple, rápido y con garantía de servicio
De tu llamada al trabajo terminado en el menor tiempo posible.
1
Diagnóstico del punto crítico
Identificamos el origen real de la filtración y revisamos uniones, remates, cumbrera, limahoyas, fijaciones y drenaje.
2
Preparación de superficie
Limpieza de la zona, retiro de sellos sueltos y preparación para asegurar adherencia del sistema a aplicar.
3
Aplicación de sellado
Aplicamos el sellado según el caso: sellos en juntas, refuerzo en remates o sistemas con membrana donde corresponda.
4
Revisión final y recomendaciones
Chequeo de terminaciones y recomendaciones preventivas para evitar que el problema vuelva.
Diagnóstico más rápido
Fotos útiles para acelerar la revisión
Antes de la visita, estas referencias nos ayudan a orientar mejor el alcance y preparar la inspección.
Vista del techo
Una foto amplia desde un punto seguro para ver material, pendiente y zona afectada.
Detalle del problema
Acercamientos de goteras, canaletas, sellos, tejas, planchas o remates dañados.
Interior afectado
Si hay mancha interior, envía foto del cielo, muro o sector donde aparece la humedad.
Checklist preventivo
Qué revisar antes de que el problema crezca
Una mantención simple antes de lluvias o trabajos mayores evita daños interiores y decisiones apresuradas.
- Registrar cuándo aparece la gotera: lluvia normal, viento o rebalse.
- Fotografiar mancha interior y sector exterior visible.
- No subir al techo mojado ni aplicar sellos improvisados.
- Revisar canaletas, cumbrera, limahoyas y remates.
Antes de contratar
Errores comunes al pedir Sellado de Techos
Una cotización seria debe explicar diagnóstico, alcance, materiales y condiciones de garantía.
Cotizar solo por foto sin validar acceso
Las fotos ayudan, pero altura, pendiente, seguridad y estado de la base cambian el alcance real.
Tapar el síntoma sin buscar causa
Una mancha o gotera puede venir de canaletas, remates, condensación, fijaciones o un tramo distinto de la cubierta.
No pedir alcance claro
Antes de aceptar, conviene saber qué incluye, qué queda fuera, materiales, garantía y recomendaciones posteriores.
Detalle técnico
Qué revisamos y por qué importa
Explicamos cada aspecto del trabajo con transparencia.
Sellador asfáltico
Esto aporta contexto técnico para decidir con claridad el siguiente paso.
Sellador poliuretánico
Esto aporta contexto técnico para decidir con claridad el siguiente paso.
Opiniones de clientes
Lo que dicen nuestros clientes en Google
Miles de propietarios en Santiago han confiado en Techomania para proteger su hogar.
Google
MV
Marcela V.
★★★★★
Excelente servicio. Tuvimos una gotera en plena lluvia y llegaron en menos de 2 horas. Muy profesionales, explicaron todo antes de empezar. Muy recomendados.
Google
RG
Roberto G.
★★★★★
Limpiaron las canaletas de nuestro edificio de 8 pisos. Trabajo impecable, puntual y con todos los equipos de seguridad. Los contrato para la mantención anual.
Google
CM
Claudia M.
★★★★★
Llevaba meses con filtraciones. Techomania identificó el problema rápido y lo resolvieron de forma definitiva. La garantía de servicio me dio total tranquilidad.
Google
PA
Pablo A.
★★★★☆
Muy buena atención desde la primera llamada. Cambiaron un sector de tejas dañadas por el granizo. Precio competitivo y trabajo prolijo. Muy satisfecho.
Cobertura
Atendemos en toda la Región Metropolitana
Equipos estratégicamente ubicados para responder rápido en cualquier comuna de Santiago.
Comunas donde atendemos:
TalaganteVitacuraBuinCerrillosChicureoColinaConchalíEl BosqueEstación CentralHuechurabaIndependenciaLa CisternaLa DehesaLa FloridaLa ReinaLampaLas CondesLo BarnecheaLo CurroLo PradoMaculMaipúÑuñoaPadre HurtadoPeñaflorPeñalolénPirqueProvidenciaPudahuelPuente AltoQuilicuraRecoletaSan BernardoSan MiguelSantiago Centro
Preguntas frecuentes
Dudas que resolvemos todos los días
Si tienes otra pregunta, llámanos al +56 2 2683 7000 o escríbenos por WhatsApp.
Cumbrera, limahoyas, uniones, bordes/remates y penetraciones (ductos). Son puntos donde el agua encuentra caminos si no están bien resueltos.
Sí, pero suele indicar entrada por uniones o remates expuestos. Hay que revisar fijaciones, solapes y encuentros para aplicar el sistema adecuado.
Fotos del techo (zona afectada) y del interior si hay manchas, una referencia de medidas y cuándo ocurre (lluvia, viento, constante).
Depende del tamaño del sector y de la preparación necesaria. Con fotos y una inspección se puede estimar un plazo realista.
Sí. Si canaletas o bajadas están tapadas, el agua rebalsa y vuelve hacia bordes y remates, aumentando el riesgo de humedad y filtraciones.
Goteo activo, manchas que crecen rápido, agua entrando cerca de instalaciones sensibles o rebalse fuerte durante lluvia. En esos casos conviene revisar pronto.
Mantener canaletas limpias, revisar fijaciones y sellos periódicamente, e inspeccionar después de lluvias o vientos fuertes para corregir detalles a tiempo.
El sellado suele enfocarse en juntas, remates y puntos de entrada de agua. La reparación puede incluir además reemplazo de piezas, ajuste de fijaciones o correcciones más amplias según el daño.
Contacto
¿Necesitas ayuda con tu techo hoy?
Respondemos rápido y vamos a terreno. Inspección en toda la RM.
Datos de contacto
Teléfono principal
WhatsApp urgencias
Dirección
Don Carlos 2939, Las Condes, Santiago
Horario
Lun–Vie: 08:00–19:00
Urgencias 24/7
¿Por qué elegirnos?
La confianza de miles de hogares en Santiago
Experiencia, certificaciones y compromiso real con cada cliente en la Región Metropolitana.
Respuesta urgente 24/7
Atendemos goteras y emergencias en toda la RM, incluyendo fines de semana y festivos.
Garantía de servicio
Todos nuestros trabajos cuentan con garantía por escrito sobre mano de obra y materiales.
+30 años de experiencia
Tres décadas en el mercado y más de 1.000 proyectos de techumbre completados en Santiago.
Certificados ISO 9001 y SEC
Operamos bajo estrictos procesos de calidad y seguridad, con equipos certificados para trabajo en altura.
Inspección por 25.000 + IVA
Evaluamos tu techo en terreno y entregamos presupuesto detallado y transparente antes de comenzar.
Toda la Región Metropolitana
Desde Vitacura y Las Condes hasta Maipú, Puente Alto y San Bernardo.
¿Listo para proteger tu techo?
Solicita tu inspección por 25.000 + IVA y recibe un presupuesto detallado y transparente.