Reparación de Techos

En Santiago, la combinación de lluvias intensas en invierno y calor extremo en verano desgasta rápidamente cualquier tipo de techumbre. Una gotera pequeña hoy puede transformarse en un daño estructural costoso si no se interviene a tiempo.

• Formación de humedad, hongos y malos olores en muros y cielos.
• Daños en instalaciones eléctricas por filtraciones de agua.
• Pérdida de eficiencia térmica de la vivienda o edificio.
• Riesgo de desprendimientos de tejas, planchas o canaletas.
• Aumento del costo de reparación si el problema avanza.

Si notas alguna de estas situaciones en tu casa, edificio o local en Santiago, es momento de llamar a un especialista en techumbre:

• Manchas de humedad o pintura inflada en techos y muros.
• Goteras visibles durante la lluvia o al regar azoteas.
• Canaletas que se rebalsan o rebalses sobre bajadas de agua.
• Tejas quebradas, desplazadas o planchas de zinc levantadas por el viento.
• Charcos de agua permanentes sobre techos planos o azoteas.

En Techomania trabajamos con prácticamente todos los tipos de techumbre utilizados en Santiago:

• Techos de teja: arcilla, hormigón, asfálticas y coloniales.
• Techos de zinc y planchas metálicas: casas, galpones y ampliaciones.
• Techos de fibrocemento: viviendas antiguas y edificaciones industriales.
• Losas y azoteas de concreto: edificios, terrazas y estacionamientos altos.
• Paneles tipo sandwich y policarbonato: cocheras, quinchos, logias y terrazas.

Combinamos diagnóstico experto, materiales de calidad y experiencia real en terreno para entregar soluciones duraderas en techos de casas, edificios y comercios.

Reparación de goteras y filtraciones

Localizamos el origen real de la filtración (no solo el síntoma) y aplicamos soluciones impermeables de larga duración. Ideal para goteras puntuales, filtraciones por tejas quebradas, uniones mal selladas y remates mal ejecutados.

Complementa este servicio con nuestra impermeabilización de techos para proteger toda la superficie.

Impermeabilización de techos y azoteas

Aplicamos membranas asfálticas, recubrimientos acrílicos y sistemas impermeables especiales para techos planos, terrazas y azoteas de edificios. Ideal para evitar charcos de agua y filtraciones en losas de concreto.

Más detalles en nuestra página de impermeabilización de techos en Santiago.

Cambio parcial o total de techumbre

Cuando el techo ya cumplió su vida útil o presenta daños extensos, realizamos el cambio completo de la techumbre por materiales nuevos y duraderos, respetando la estructura existente y las normas vigentes.

Reparación y limpieza de canaletas

Las canaletas obstruidas son una de las principales causas de filtraciones. Realizamos limpieza profunda, rectificación y sellado de canaletas y bajadas de agua, evitando rebalses que dañan fachadas y muros.

Conoce más en nuestra página de limpieza de canaletas en Santiago.

Mantención preventiva de techos

Programamos visitas periódicas para revisar fijaciones, sellos, canaletas y terminaciones. Una mantención anual puede ahorrarte reparaciones mayores en temporada de lluvias.

Revisamos sellos, remates, uniones, encuentros con muros y puntos críticos donde suelen iniciarse las filtraciones.

Techomania atiende casas, edificios, condominios y empresas en Santiago Centro, Providencia, Las Condes, Vitacura, Ñuñoa, La Reina, Macul, La Florida, Puente Alto, Maipú, Estación Central y el resto de comunas de la Región Metropolitana.

Tenemos cuadrillas especializadas tanto en el sector oriente como en el sector sur y poniente, para llegar a tu domicilio con rapidez incluso en días de lluvia.

Si ya está lloviendo o ves agua entrar por el techo, no esperes a que el daño sea mayor. Podemos enviarte un técnico en el menor tiempo posible.

Cada caso se evalúa en terreno, pero para que tengas una referencia, estos son rangos orientativos habituales en Santiago. Los valores exactos se confirman luego del diagnóstico gratuito:

• Reparación de gotera puntual: desde aprox. $80.000 + materiales.
• Sellado de uniones y encuentros críticos: desde aprox. $120.000 + materiales.
• Impermeabilización de techo plano por m²: valor variable según sistema y superficie.
• Cambio parcial de techumbre: presupuesto según metros y tipo de material.
• Limpieza y reparación de canaletas: desde aprox. $70.000 por tramo intervenido.

Estos valores son referenciales y pueden variar según altura, acceso, estado de la techumbre y tipo de material. La cotización personalizada es siempre gratuita.

1. Inspección y diagnóstico: revisamos el techo, canaletas y puntos críticos para detectar la causa real del problema.
2. Presupuesto claro: te explicamos la solución recomendada, tiempos estimados y costos antes de comenzar.
3. Ejecución profesional: nuestro equipo realiza la reparación usando materiales de calidad y técnicas probadas.
4. Entrega y garantía: revisamos el trabajo contigo, dejamos todo limpio y te entregamos garantía por escrito.

Algunos ejemplos recientes de trabajos que hemos realizado en distintas comunas:

• Las Condes – Marzo 2025: reparación de filtraciones en techo de teja de casa de 2 pisos, sellado de encuentros con mansarda y cambio de tejas quebradas.
• Ñuñoa – Abril 2025: impermeabilización de azotea en edificio de departamentos, eliminación de charcos y refuerzo de desagües.
• La Florida – Mayo 2025: limpieza y rectificación de canaletas en condominio de casas, evitando rebalse sobre fachadas y filtraciones a muros.

“Tenía goteras en dos piezas y en 24 horas dejaron todo reparado. Llovió fuerte a la semana siguiente y no entró una gota.”
– Carolina M., Providencia

“Nos impermeabilizaron la azotea del edificio y se terminaron los problemas de humedad en los pisos superiores.”
– Comunidad Edificio Las Flores, Ñuñoa

“Muy profesionales, dejaron todo limpio y explicaron claramente qué habían hecho en el techo.”
– Jorge R., La Reina

¿Tienen garantía los trabajos?
Sí. Todas nuestras reparaciones de techos incluyen garantía por escrito, cuya duración depende del tipo de trabajo y materiales utilizados. Te explicamos las condiciones antes de comenzar para que tengas total claridad.

¿Atienden urgencias por lluvia o goteras?
Sí, contamos con servicio de emergencia 24/7 en todas las comunas de Santiago. Si está lloviendo y tienes goteras, puedes llamarnos al (2) 2683 7000 para coordinar una visita prioritaria.

¿Qué tipos de techos reparan?
Reparamos techos de teja, zinc, fibrocemento, losa, azoteas de concreto y paneles tipo sandwich, tanto en viviendas como en edificios, locales comerciales, bodegas y galpones.

¿Cuánto cuesta reparar una gotera?
El costo depende del origen del problema, el acceso al techo y el tamaño del daño. En casos simples, la reparación puede partir desde valores referenciales como los indicados en la sección de precios. La cotización personalizada es gratuita y se confirma tras el diagnóstico.

¿Conviene reparar o cambiar todo el techo?
No siempre es necesario cambiar toda la techumbre. En muchos casos basta con reparar sectores puntuales, sellar encuentros y mejorar canaletas. Solo recomendamos el cambio total cuando el techo ya cumplió su vida útil o tiene daños estructurales extensos.

¿Cuánto se demora una reparación de techo?
Las reparaciones simples pueden realizarse en 1 día. Trabajos más grandes, como impermeabilización completa o cambio de techumbre, pueden durar desde 2–3 días hasta una semana, según el tamaño y la complejidad. En todos los casos, te indicamos los plazos estimados antes de iniciar.

Cuéntanos qué problema tienes y te ayudamos a resolverlo con un diagnóstico profesional. Trabajamos con contratos formales, boleta o factura, y garantía escrita.

Teléfono fijo: (2) 2683 7000
WhatsApp: Escríbenos directo desde tu celular para coordinar visita.
Cobertura: todas las comunas de Santiago.